Direkt am Mühlbach - Nachhaltiges Wohnen auf der grünen Insel! | Niedrigenergie | Keller | Provisionsfrei | Co-Working

Direkt im Grünen, umgeben vom Mühlbach, sind vor Kurzem die letzten 10 Doppelhäuser auf Eigengrund, der insgesamt 20 Häuser des Projekts "DIE WOHNINSEL" fertig gestellt worden!



FACTS

* Nutzfläche 169m²

* Garten 50-200m²

* Direkt am Mühlbach

* Balkon & Terrasse 

* Zwei PKW Stellplätze 

* Voll unterkellert

* Moderne Niedrigenergiebauweise

* Eigentum | WEG



AUSSTATTUNG

* extra große Panoramaschiebetür | 4 Meter breit 

* 3-Scheiben Isolierverglasung

* Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe 

* 300L Warmwasserspeicher 

* Photovoltaik Vorbereitung

* Fan Coil Vorbereitung

* HomeWay-Multimediapaket

* Highspeed Glasfaser-Internet

* Glasvordach beim Eingang

* elektrische Alu-Rollläden mit App-Steuerung

* Innenstiege aus Eichenholz

* Abstellraum im EG mit WM Anschluss

* Technikraum im Keller

* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Traiskirchen ist die zweitgrößte und jüngste Stadt im Bezirk Baden in Niederösterreich

✔ Direkt am Wasser

✔ Verkehrsberuhigt

✔ Top Infrastruktur

✔ Familienfreundlich

✔ Zentral im Grünen

✔ Nahversorger 2 Autominuten entfernt (Hofer, Bipa, Lidl, Eurospar, Action, Billa, DM, uvm.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202311031504118273dc0a00690